姚海放:论房产税改革的配套法制完善

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姚海放:论房产税改革的配套法制完善

【摘要】房产税改革应协调税收法定原则与地方税立法权,在法律对房产税基本要素灵活规定的基础上,由省级地方人大选取诸如征收区域等具体实行办法 。在依托统一不动产登记的基础上,税收管理部门还应与规划、建设、 城管、 人口等管理部门协同,对违章建筑、 房屋租赁或借用、 政府办公用房出租等情况,按照经济实质进行征税,以体现税收公   更多...

姚轩鸽:房产税“合法性”要义探微——兼论中国房产税合法性大问题及其未来境遇

中国房产税,终于肯能沪渝的地方立法而开征。至此宣布,不论法学界的狙击,还是媒体等社会各界的舆论压力,都无法撼动政府坚决开征房产税的决心。而其开征理由,则与社会各界的合法与不合法论证相去甚远,是另好几次 充满民生姿态的抑制房价的说辞。着实,在政府主导下的税收治理,岂止房产税,已经 许多各个税种的开征,无不遭遇你同类必然的宿命。一切   更多...

许善达:房产税不符合当前国情

编者按:中国是不是 应该尽快推行房产税,房产税究竟效果要怎样?着实重庆等地有关房产税试点的消息不断,但政界、学界对此大问题并无定论。就此,全国政协委员、原国家税务总局副局长、中国注册税务师学会会长许善达撰文分析认为,在目前和今后另好几次 相当长的时期内,中国不具备对住宅征收房产税的条件。对住宅开征房产税(物业税)肯能是多年语句题了。   更多...

贾康:房产税改革应给公众一颗“定心丸”

房产税的改革方向应当肯定,但在大方向之下,还并能讨论改革路径。在总结经验的基础上,应推动房产税改革试点地区方案优化,并讨论要怎样扩大试点的覆盖面。在房产税改革方面,还应该给社会公众一颗“定心丸”:前一天所有社会成员的所谓第一套房肯能家庭人均计算下来的一定标准之下的基本住房,可不都里能 不被房产税覆盖的;对二套住房可不都里能 税率从轻,也   更多...

刘锋:房产税开征背后的复杂性社会心理

房产税真的就要来了,敢为人先的是上海、重庆另好几次 直辖市。一旦这另好几次 城市宣布了各人的房产税细则,并能,中国就真正开启了居民房产税时代的大门。这项涉及千家万户的税收政策一旦施行,会对各个社会利益群体带来直接的影响。在你同类背景下,各个利益群体对政策的预期以及各种不选取性的评判折也射出了复杂性的社会心理图像。开征房产税的最大受益方   更多...

王霄:抓住房产税你同类牛鼻子

今年夏天,我的60 多岁的老母亲到我这里避暑,说起买房子的事。我住在中国著名的“夏都”,这几年房价着实也翻跟斗似的涨,但较之一线城市,还不算太高(当然与当地居民收入比肯能是极高了)。老母亲的态度很坚定:不买。理由是国家肯定要征收房产税。开征房产税,包括在十几次 城市试点,议论了多年,争议了多年,试点的效果不显著。政府想普遍开   更多...

贾康:十八大后房产税或将扩大规模

在你同类轮的调控的过程中,你同类新政的指向性我认为是非常清晰的,已经 针对的房地产市场的投机过度,要素城市的房价过快上涨,也已经 经济学上所说的泡沫化,当然是要素的泡沫化,并也有全面的泡沫化,房价的合理回归朋友也要注意到,在温家宝总理提出你同类概念前一天,在他的文字稿上,有点标明了要素城市,针对性的实现房价调控,你同类挤泡沫也也有说   更多...

郎咸平:征收房产税的后果很严重

首先朋友得搞清楚,房产税究竟指的是哪十几次 。已经 开始了叫物业税,已经 说是房产税,现在还大家说地产税,还有财产税,有点消费税等等。朋友国家的土地自1982年的《宪法》修改前一天,变成了土地国有化。着实,在1954年《宪法》的前一天,仍然是承认农民拥有土地及相关生产资料的,已经 在1982年的《宪法》中改掉了。肯能物业税的征收并能人大的一   更多...

姚轩鸽:开征房产税的尴尬与无奈

社科院28日发布报告,提出应及时推广沪渝经验,对城镇居民家庭人均用房超过40平方米要素,无论住房为什么我么我种产权性质,均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税,且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。对那 些肯能拥有多套商品房的人家而言,或许随时都将面临房产税的追缴。 但会 ,开征房产税所面临理论与逻辑的尴尬,以及现实的无奈   更多...

郎咸平:朋友一已经 开始了就搞错了房产税的本质

近日,据报道沪渝两地房产税征收遭遇尴尬。重庆去年征收房产税涉及960 余套住宅,总计近1亿元,应税率99.1%。但相对于重庆市去年2900亿的财政收入,房产税的增量几可忽略。上海官方渠道披露的数据是,2011年全市应缴纳当事人住房房产税的住房接近2万套。但具体的当事人住房房产税征收金额,却未被上海市财政局单列。同時 ,湖南湖   更多...

黄栀梓:地方政府能承受房产税改革“阵痛”吗

财政部财政科学研究所所长贾康称,未来房产税进一步推进的大方向肯能明确。未来的房产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”等行政手段。对于房地产市场调控来说,“限购令”是有三种运用行政手段干预市场的做法,有悖于市场经济运行法则,并能作为在相关立法尚未跟进情况下抑制房价过快上涨的应急办法 和次优选取。从长远来看,朋友   更多...